Cédants : Groupes Moutaï majoritaire (Chine) et Camus minoritaire (Cognac) via procédure de liquidation judiciaire
Acquéreurs : ART-CHORUS pour le compte de Christophe et Sophie Gouache

Wine Experts conseil exclusif des acquéreurs, la famille Gouache, dans la procédure de reprise de la propriété au Tribunal de Bordeaux

Le Château Loudenne est une propriété viticole historique du Médoc, située en bordure d’estuaire de la Gironde sur plus de 130 ha, disposant de terroirs de haut niveau formés principalement par deux croupes de Graves regardant la rivière, et de bâtiments historiques dont une magnifique Chartreuse du XVII^ème siècle, haut-lieu des fêtes mondaines bordelaises dans les années folles et après-guerre.

Le Château Loudenne est la seule propriété du Médoc disposant de son port privé sur l’estuaire de la Gironde.

Suite à cette reprise à la barre du tribunal de Bordeaux par la famille Gouache, une nouvelle aventure familiale et entrepreneuriale commence avec l’objectif de relancer une des plus belles propriétés viticoles du Médoc et une marque emblématique.

Le commentaire de M. Christophe Gouache :
« Une nouvelle aventure commence pour nous. Un grand merci à vous et à très vite »

Vendeurs : Famille Dubrey
Acquéreur : Domaines d’Orion - Andromède, holding de la famille Hériard-Dubreuil & Groupe Remy Cointreau

Wine Experts conseil exclusif des vendeurs, la famille Dubrey, dans la transaction

Le Château Mirebeau est un cru reconnu de la prestigieuse appellation Pessac-Léognan, propriété de la famille Dubrey depuis 1996 et cultivé depuis 2005 selon les principes de la biodynamie par Cyril Dubrey, ingénieur agronome et œnologue.

Situé au cœur du village de Martillac, le Château Mirebeau est une véritable pépite de 5,66 ha.
Avec son vignoble qui entoure la bâtisse du XVIIème siècle, ses arbres bicentenaires et sa vue imprenable sur la vallée de la Garonne, ce Clos avait déjà séduit la petite fille d'Alexandre Dumas dans les années 1920.

Le vignoble exploité compte aujourd’hui 4,22 ha de vignes dont :
- 4,03 ha en cépages rouges plantés sur des graves sur sous-sol argilo-sableux avec des affleurements calcaires et des fossiles marins - dits faluns - datant de l'Aquitanien
- et 0,19 ha en cépage blanc, planté sur des marnes blanches du Burdigalien.
Pour une production annuelle limitée à environ 20 000 bouteilles par an.

Le commentaire de M. Cyril Dubrey :
" Frederic, merci pour votre travail, difficile de résumer votre action en quelques mots : efficacité, accompagnement irréprochable de la création du dossier papier à la signature de vente, connexion ultra-qualitative BtoB, optimisme permanent, toujours à l'écoute de son client, connaissance parfaite du monde du Vin, élégance et pragmatisme. »

Cédants : famille Tesseron - Poniatowski
Acquéreur : M. Jacky Lorenzetti - Ovalto

Wine Experts conseil exclusif de M. Jacky Lorenzetti - Ovalto dans la transaction

Le Château Lafon-Rochet est une véritable pépite du vignoble médocain, reconnue en tant que 4^ème Grand Cru Classé lors du célèbre classement de 1855.

Bénéficiant d’un vignoble d’environ 41 hectares particulièrement regroupés, assis sur un terroir exceptionnel de l’AOC Saint-Estèphe, sur sols de graves profondes et de graves sur argile, le Château Lafon-Rochet est une référence du vignoble bordelais, en constante progression. La gestion de son vignoble est orientée selon les principes de l’agroécologie.

La propriété, idéalement située entre le Château Lafite Rothschild (1^er Grand Cru Classé de Pauillac) et le Château Cos d’Estournel (2^nd Grand Cru Classé de Saint-Estèphe), a fait l’objet d’une rénovation complète de ses chais en 2016.

L’hommes d’affaires Jacky Lorenzetti (fondateur de Foncia, développant aujourd'hui ses activités dans les secteurs de l'immobilier, du sport et du vin via la société d'investissement Ovalto) réalise cette acquisition structurante et vient compléter son portefeuille de propriétés viticoles bordelaises :
- Château Pedesclaux, 5^ème Grand Cru Classé 1855 en AOC Pauillac
- Château Issan, 3^ème Grand Cru Classé 1855 en AOC Margaux (co-actionnaire avec la famille Cruse)
- Château Lilian Ladouys, Cru Bourgeois Exceptionnel en AOC Saint-Estèphe

Cédants : famille Pourquet-Bécot
Acquéreur : Domaine Clarence Dillon (Châteaux Haut-Brion, La Mission Haut-Brion et Quintus)

Wine Experts conseil exclusif de la famille Pourquet-Bécot dans la transaction

Le Château Grand-Pontet est un Grand Cru Classé historique de l'AOC Saint Emilion, classé depuis l'origine du classement en 1955, bénéficiant d'une situation géographique exceptionnelle au coeur des Grands Crus Classés de Saint-Emilion, à quelques centaines de mètres du célèbre village de Saint-Emilion.
Ce Cru dispose d'un vignoble d'un seul tenant d'environ 14 ha, assis sur un terroir de plateau argilo-calcaire de très haut niveau, voisin des Premiers Crus Classés Clos Fourtet, Canon, Beau-Séjour Bécot et à proximité des Chateaux Beauséjour Duffau-Lagarrosse et Angélus.

Le Cru produit des vins reconnus - environ 75 000 bouteilles par an - bénéficiant d'un potentiel de vieillissement remarquable, qui permet à la propriété d'obtenir des notations supérieures à nombre de Premiers Crus Classés sur les millésimes en bouteille depuis plus de 10 ans.

Le commentaire de Jean-Jacques Pourquet et de Sylvie Pourquet-Bécot :
"Frédéric, nous exprimons ci-dessous en quelques mots notre appréciation de votre travail et des qualités dont vous avez su faire preuve lors du process de cession du Château Grand-Pontet :
- Sens des relations humaines indéniable
- Analyse objective de la personnalité des intervenants
- Maitrise indéniable du dossier dans ses moindres détails
Nous vous adressons notre vive gratitude."

Wine Experts a accompagné et conseillé la mise en place du projet « Grand Charmail », articulé autour de 3 opérations simultanées, en collaboration avec Bernard d'Halluin, propriétaire du Chateau Charmail et le groupe bancaire CM-CIC :

- cession majoritaire du Château Charmail, Cru Bourgeois Exceptionnel de ~28 ha en AOC Haut-Médoc
- cession du Château Saint-Paul, Cru Bourgeois de ~29 ha en AOC Haut-Médoc
- cession du Château Bardis, domaine historique de ~18 ha dont ~7 ha en AOC Haut-Médoc

Le projet « Grand Charmail » imaginé par Wine Experts et mis en place avec le propriétaire du Château Charmail, M. Bernard d’Halluin, en collaboration avec le groupe bancaire CM-CIC pour un de ses grands clients, la famille Liquard-Goudet, constitue un projet entrepreneurial d’envergure dans le Médoc.

Il s’appuie sur une marque, Château Charmail, reconnue en tant que Cru Bourgeois Exceptionnel en 2020, avec un objectif de création de valeur à terme basée sur l’intégration (i) d’un très grand terroir porté par le Château Saint-Paul, propriété voisine située sur le plateau de Saint-Seurin-de-Cadourne et le coteau Sud regardant vers Saint-Estèphe, et (ii) d’un ancien domaine seigneurial, le Château Bardis, propriété appartenant historiquement à une famille de la noblesse d’épée, vouée aux travaux agricoles et à la garde de l’estuaire avec un casernement dépendant de la Capitainerie de Lamarque.

La réunion de ces 3 propriétés a pour but, outre la création d’une entité foncière unique d’un seul tenant de près de 80 ha sur un des plus beaux terroirs de la région, de développer à terme la marque Château Charmail avec l’intégration du terroir de Saint-Paul au prochain classement des Crus Bourgeois prévu en 2025, et de profiter du site historique du Château Bardis pour développer une activité oenotouristique et ainsi augmenter la valeur patrimoniale de l’ensemble à terme.

Le commentaire de Bernard d’Halluin, propriétaire du Château Charmail :

« Frederic, je voulais par la présente vous transmettre mes remerciements pour le rôle que vous avez joué dans la réalisation du projet du Grand Charmail. En permettant la réunion des trois propriétés Charmail, Bardis et Saint-Paul au sein d’une même entité, vous avez contribué à la reconstruction  du Charmail originel du 18ème siècle tel qu’il était avec la famille Travey de Charmail. Merci d’avoir cru à ce projet et merci d’avoir travaillé à sa réussite. »

Le commentaire de Mme Valérie Liquard-Goudet, investisseur majoritaire dans le projet :

« Merci cher Monsieur d’avoir œuvré à ce beau projet du « Grand Charmail » en lien avec Emmanuel Teillet et ainsi nous permettre de nous projeter dans un futur enthousiasmant !
Ce monde est passionnant vous avez la chance d’en faire partie ! »

Le commentaire de M. Christophe Béguère, représentant des cédants du Château Saint-Paul - familles Béguère Douste Blazy et Lacaze :

« Je souhaite par ces quelques lignes vous remercier pour cette belle vente et vous dire que votre accompagnement, vos conseils ont été déterminant pour finaliser cette cession.
Vous avez été extrêmement précieux tout au long de ce long parcours pour trouver le bon acheteur, mener à bien ces négociations qui n’ont pas été simples et finaliser cette vente.
Encore un grand merci à vous.
Je vous souhaite d’autres réussites à venir. »

Le commentaire de Mme Marie-Claude Dailledouze, représentant des cédants du Château Bardis :

« Je vous remercie pour votre professionnalisme, votre charisme... la démarche entreprise était la bonne, vous avez su et pu faire aboutir ce projet d'avant-garde en accompagnant le rapprochement entre Saint-Paul et Bardis, j'ai toujours été convaincue que ce pouvait être le rapprochement idéal, vous aussi en étiez convaincu. Je vous ai fait totalement confiance, je ne le regrette pas, et je peux dire que je suis très satisfaite de cette vente. 
L'intégration de Bardis et Saint-Paul dans Charmail est un atout supplémentaire qui, il faut bien le reconnaitre, est assez exceptionnel.
Pour le GFA de Bardis, et pour la famille, c'est la dernière page d'un grand livre. Aujourd'hui, c'est un nouveau livre qui s'ouvre. Ce dossier a été très bien mené, et au nom de tous les associés, je vous en remercie vivement. »